Jsem realitní makléř, a to jsou to nejlepších 5 otázek, které se mě ptají poprvé

Je tu něco o koupi vašeho prvního domu, abyste se cítili tak zmocněni, ale zároveň tak malý. Může se to rychle komplikovat, takže se cítíte, jako byste byli nad hlavou. Naštěstí nejste sami, pokud pracujete s někým, kdo slyšel všechny první otázky nákupu domů (a zná odpovědi).

Realitní odborníci říkají, že se jim neustále klade stejné otázky. Abychom vás dostali před křivku, požádali jsme několik realitních kanceláří, aby sdíleli základy.

Poprvé dotazy na nákup domů jsou dotazováni neustále

1. Kolik účtujete za své služby?

„Nic,“ říká Samir Rai, makléř se sídlem v jižní Kalifornii. „Moje poplatky jsou placeny prodejcem nebo stavitelem.„To platí pro většinu kupujících, protože poplatek obvykle platí prodejce s výnosem z prodeje.

2. Jaký hypoteční věřitel bych měl použít a proč?

Věřitel je finanční instituce nebo banka, která může posoudit vaši věrohodnost a nabídnout vám půjčku. Alexander Lurie, agent v San Fransisco, vysvětluje, že se věci pohybují rychle na rušných trzích. „Je normální, že se domy uzavírají za 21 až 25 dní,“ říká. „Z tohoto důvodu je velmi důležité, aby kupující pracovali s věřiteli, kteří mohou vystupovat na této časové ose."

3. Jak se postarám o dům? Žil jsem v bytě roky

Pokud přepnutí světla přestane pracovat ve vašem bytě nebo vyjde teplo, zavoláte svému pronajímateli. Když žijete v domě, jste zodpovědní za všechny problémy. Francie Malina, agentka přímo před New York City, říká, že najde dobrého inspektora, který vás projde vaším domem a vysvětlí všechny ins a out aut of majitel domů. „Například můj inspektor je prvotřídní a dává příručku všem klientům při udržování domova. Je jejich inspektorem na celý život a bude na ně reagovat kdykoli."

4. Oceňuje tento dům?

„Nemám křišťálovou kouli, takže je nemožné to vědět,“ říká Malina. Mnoho faktorů se hraje na to, zda hodnota vašeho domu stoupne přesčas. Všechno od struktury domu až po umístění země, na které sedí na hraní, se hraje v hodnotě domu. „Říkám jim, že se musí dívat na svůj dům jako na místo-místo k životu, pobavení, vychovávání rodiny. Nemůžeme se na ně dívat jako na budoucí hnízdo vejce."

5. Jak se ujistěte, že nepřeplatím?

Studie z roku 2019 ukazuje, že první kupující domů mají tendenci přeplatit. Lurie říká, že nejvyšší cílem vašeho agenta by mělo být zajistit, abyste platili nejnižší možnou cenu. „Předtím, než nabídku nabídku, procházím svým klientům všemi nedávnými a relevantními prodeji domů v sousedství,“ říká Lurie. „To pomáhá mým klientům porozumět sobě, nejen důvěřovat tomu, co říkám, jaká je rozsah hodnot jejich domova.„Váš inspektor může také pomoci zajistit, aby neexistovaly žádné skryté strukturální nebo základní problémy, které vás budou stát více v linii.

6. Bojím se, že něco lepšího přijde na trh poté, co půjdu do smlouvy v tomto domě. Víte o čemkoli?

Malina vysvětluje, že váš makléř bude vědět, co jiného je na trhu, ale v určitém okamžiku se musíte jen zhluboka nadechnout a zavázat se. „Lidská povaha je taková, že máme sklon racionalizovat, že jsme si vybrali dokonalý dům, jakmile se nastěhujeme,“ říká.

Zatímco fantazírujete o svém dalším domově, podívejte se na LA Pad Kelsey Patel pro Insho:

Tak často byste měli umývat polštáře a tyto opakovaně použitelné papírové ručníky jsou nejkrásnějším způsobem, jak nastartovat kuchyň s nulovým odpadem.